با توجه به اینکه به مجرد عقد بیع، خریدار مالک مبیع می شود، در صورت عدم تعیین اجل برای تحویل مبیع، فروشنده مکلف به تحویل آن از لحظه عقد است؛ بنابراین چنانچه در قرارداد، خسارت عدم انجام تعهد پیش بینی شده باشد، خسارت مذکور از زمان عقد قابل مطالبه است.

?شماره دادنامه قطعی : ۹۱۰۹۹۸۰۲۵۰۴۰۰۶۴۳
?تاریخ دادنامه قطعی : ۱۳۹۴/۰۲/۰۹
✅رأی دادگاه بدوی
خواسته دعوای آقای م. ح.ق. با وکالت آقای م. س. به طرفیت آقای س. ب.ق. محکومیت خوانده به پرداخت ضرر و زیان ناشی از تفویت منافع یک دستگاه بابکت از تاریخ … لغایت ۹۱/۱۰/۱۱ موضوع مبایعه‌نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۲/۲۲ با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مقوم بر ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال می‌باشد. ماحصل ادعای وکیل این است که به موجب مبایعه‌نامه مورخ ۱۳۹۰/۱۲/۲۲ یک دستگاه بابکت … از خوانده خریداری مع‌الوصف نامبرده از تنظیم سند خودداری و نهایتاً حسب دادنامه شماره ۳۶۸- ۱۳۹۱/۵/۴ صادره از شعبه پنجم دادگاه حقوقی شهرری که حسب دادنامه ۸۶۳-۱۳۹۱/۷/۲۳ شعبه ۶۱ دادگاه تجدیدنظر قطعی شده است حکم به تنظیم سند صادر گردید. با توجه به توقف دستگاه در ید خوانده تقاضای رسیدگی بر اساس خواسته را دارم. دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و دعوت از اصحاب دعوی، نظر به اینکه حسب دادنامه‌های مارالذکر صحت ادعای خواهان محرز می‌باشد، نظر به اینکه در ادامه رسیدگی، دادگاه موضوع را به کارشناسی ارجاع که کارشناس حسب نظریه شماره ۵۴۴-۹۲۱-۱۳۹۲/۳/۲۱ اعلام نظر نموده است و نسبت به آن اعتراضی واصل نشده است. فلذا دادگاه با وارد دانستن دعوای مطروحه به استناد مواد ۱۹۸، ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۱۲۴/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته و مبلغ ۴/۹۵۷/۰۰۰ ریال بابت خسارت دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید. حکم صادره حضوری محسوب و ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران می‌باشد. صدور اجرائیه مازاد خواسته منوط به ابطال تمبر دادرسی مربوطه می‌باشد.
?رئیس شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ری – عسگری توانی
✅رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س. ب. با وکالت خانم و. الف. به طرفیت آقای م. ح.ق. با وکالت آقای م. س. نسبت به دادنامه شماره ۶۷۶ مورخ ۱۳۹۲/۱/۷ شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ری که براساس دادنامه یاد شده با اتکاء نظریه کارشناس رسمی دادگستری حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۱۲۴/۰۰۰/۰۰۰ ریال با احتساب خسارات دادرسی بابت ضرر و زیان ناشی از تفویت منافع یک دستگاه بابکت از تاریخ ۱۳۹۰/۱۲/۲۲ لغایت ۱۳۹۱/۱۰/۱۱ موضوع بیع نامه ۱۳۹۰/۱۲/۲۲ در حق تجدیدنظر خوانده صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین نظر به اینکه به مجرد وقوع عقد بیع، مشتری مالک مبیع می‌شود و چنانچه برای تحویل مبیع اجل معین نشده است، فروشنده مکلف به تحویل مبیع است. نظر به اینکه در قرارداد مستند دعوا برای تحویل مبیع اجل تعیین نشده است نظر به اینکه بر ابر بند ۷ قرارداد استنادی خسارت عدم انجام تعهد در موعد مقرر پنجاه میلیون ریال تعیین گردیده است و برابر ماده ۲۳۰ قانون مدنی حاکم نمی‌تواند متخلف را به بیشتر یا کمتر از آنچه ملزم شده است محکوم کند، از این رو خواهان نخستین فقط استحقاق خسارت قراردادی را دارد. بنا به مراتب مذکور تجدیدنظرخواهی تا مبلغ پنجاه میلیون ریال غیر وارد تشخیص داده می‌شود و به تجویز ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید می‌گردد. تجدیدنظرخواهی نسبت به مازاد بر مبلغ مذکور با توجه به مراتب مذکور وارد تشخیص داده می‌شود و به استناد مقررات مذکور ضمن نقض این قسمت از دادنامه تجدیدنظر خواسته حکم به بی‌حقی خواهان نخستین صادر می‌گردد. این رأی قطعی است.
?رئیس و مستشار شعبه ۶۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
مجتبی نورزاد – سید صادق نبوی لاریمی
منبع:پژوهشگاه قوه قضاییه